室內設計師、統包找工班配合:我們怎麼配合工期與出工
我方承接防潮石膏磚輕隔間(泥作階段)與自流平地坪整平(防水後、木作前)兩段;場勘後才給能寫進排程表的工作天數,交界在報價時講定。一道牆的小案也接,全台灣皆可施作。
這一篇是寫給同業看的。設計師與統包找配合工班,在意的通常不是話術,是三件事:能不能準時進場、交界清不清楚、出了狀況找不找得到人。以下把我們的做法直接寫出來,方便你評估要不要談。
我們做的兩段,以及它們在整條線上的位置
- 防潮石膏磚輕隔間:泥作階段。位置在拆除之後、水電配管之前(牆定了,管線才有依據)。
- 自流平地坪整平:防水之後、木作與地板材料之前。它是後面地板工班的基準面。
我們清楚自己前面是誰、後面是誰。這件事聽起來理所當然,但實務上「只顧自己那一段、做完就走」的工班不少,交手的空窗與爭議通常就是這樣來的。
一、進場與工期:我們怎麼配合排程
我們不在沒看過現場的情況下承諾天數——那對排程的人沒有幫助,因為你需要的是能寫進表的數字,不是好聽的數字。場勘之後我們會給你的是:這一段大概要幾個工作天、需要前面哪一段先完成到什麼程度、做完之後下一個工班多久能進。
乾式施工對排程的實際意義:防潮石膏磚以乾式施工方式進行,磚體以黏著劑錯縫砌築;原廠型錄的後續流程是砌磚完成、視氣候放置待牆面完全乾涸、批土、再油漆,門框縫隙與管線開槽的回填用水泥砂漿或石膏磚專用黏著劑。排程時把這段乾燥等候直接寫進工期表,後面的油漆、木作、地板才排得準。
二、交界:做到哪裡、交給誰
這是配合工班最容易出爭議的地方,所以我們在報價與場勘時就會把界線講死:
- 隔間做到填縫還是批土完成再交給油漆——先講定,不要留到現場吵。
- 牆體開槽、埋管、回填由誰做、算不算在內。
- 地坪整平的基準面與範圍:哪些區域做、哪些不做、與門檻和既有地坪的收邊怎麼處理。
- 廢料清運與現場保護的責任分界。
三、規格:可以直接寫進你的圖說
以下是本公司採用之材料的公開規格,你可以直接引用在圖說或向業主說明時使用:
- 防潮石膏磚:防火時效 3 小時;隔音 42~60 dB;重量約為傳統紅磚的 1/3;無毒、無重金屬石膏粉製成;以乾式施工方式進行,牆面僅需薄層粉光後即可批土油漆。
- 自流平:澆注後平整度 ±2mm;28 天絕乾抗壓強度達 2000 磅以上(依需求可調整 2000–2600 磅);施工後 24 小時可行走;可出示相關 TAF 測試報告,測試項目含重金屬不得驗出。
※ 以上為材料原廠的公開規格,非我方自行檢測。隔音表現實際會受牆體厚度、開口、管線穿孔與填縫品質影響;樓板承載能力屬建築師或結構技師的判斷範圍,我們不越線代為認定。自流平部分,依原廠型錄,表層約 24 小時可承載人員行走,實際硬化速度與完全乾燥期須依施工厚度與現場條件而定;當基層含水率低於 10% 時,可進行水性底漆薄塗處理,待乾燥完成後即可鋪貼地磚、大板磁磚或木地板。
四、我們怎麼跟業主溝通(以及不做什麼)
跟設計師或統包配合時,我們的立場很清楚:你是這個案子的窗口,我們不繞過你直接跟業主談變更或報價。現場業主問到設計相關的事,我們一律請他回頭問你。
反過來,我們也會把現場看到的實際狀況據實回報給你——例如拆除後發現的樓板破損、與圖說不符的既有管線、疑似滲水的牆面。這些訊息你需要越早知道越好,壓著不講對誰都沒好處。
五、案子的規模
一道牆、一個房間的小案同樣接。我們不會因為量小就排到最後——對排程的人來說,一個「小案不接」的工班,等於整個名單裡不能用的一格。服務範圍全台灣皆可施作,外縣市案場歡迎先聊需求,我們評估後回覆能不能配合。
要談的話,先給我們這些就夠了
平面圖或隔間放樣圖、現場照片、你希望的進場區間。傳到 LINE 就可以,不必先整理成正式文件。我們看過之後會回覆能不能配合、以及需要現場確認哪些項目。
延伸閱讀
相關主題關鍵字